Nota Simple del Registro de la Propiedad en Benifato

Benifato pertenece al Registro de la Propiedad de Callosa d’en Sarrià, que ejerce competencia sobre 14 municipios del interior de Alicante. Este registro centraliza la documentación de fincas y titularidades de localidades como Benifato, Polop, Bolulla, Guadalest, Confrides y otros municipios de la Marina Baixa y zonas limítrofes de montaña.

Sí, puedes hacerlo completamente online mediante Registro Directo. Solo necesitas indicar la dirección del inmueble en el formulario — el sistema identifica el registro competente sin que tengas que verificar nada de antemano — y recibirás el documento oficial en menos de 24 horas sin necesidad de desplazarte ni de conocer la demarcación registral del municipio.

Lo ideal es disponer de los datos registrales de la finca: el Código Registral Único (CRU) o el número de finca registral, que aparecen en escrituras o notas simples anteriores de esa propiedad. Si no los tienes, puedes facilitar la dirección completa del inmueble junto con el nombre del titular o titulares. La referencia catastral puede ayudar, pero no es suficiente por sí sola, dado que las bases de datos del Catastro y del Registro son independientes y no siempre coinciden.

El plazo de entrega es de menos de 24 horas desde que se completa la solicitud en Registro Directo. Este plazo se cuenta en horas, no en días laborables, y aplica tanto a fincas rústicas como urbanas del municipio. Recibirás el documento oficial en formato digital, listo para imprimir o presentar donde sea necesario.

Si la finca no se localiza con los datos iniciales, se te pedirá información adicional para repetir la búsqueda, sin coste añadido. Puedes intentar localizar la finca tantas veces como necesites durante los 6 meses siguientes a la solicitud, aportando nuevos datos o precisando la dirección, hasta que el registro identifique correctamente la propiedad. El importe abonado no se devuelve en ningún caso: se aplica a estas búsquedas sucesivas dentro de ese plazo.

La nota simple muestra únicamente la situación actual de la finca: titularidad vigente, descripción física y cargas vigentes hoy (hipotecas, embargos, servidumbres activas). No incluye un historial de titularidades pasadas ni cargas ya canceladas — refleja lo que consta inscrito en el Registro a fecha de emisión del documento.