Registro de la Propiedad de Benissa

Este registro cubre únicamente el municipio de Benissa, en la provincia de Alicante. Cualquier inmueble situado en el término municipal – ya sea en el casco urbano, en urbanizaciones de la costa como Les Bassetes o La Fustera, o en partidas rurales del interior – depende de esta oficina registral para la tramitación de notas simples, certificaciones y cualquier otro documento relacionado con la propiedad.

Sí, puedes solicitar la nota simple completamente online a través de Registro Directo. Solo necesitas rellenar el formulario con la dirección del inmueble o, si dispones de ellos, los datos registrales (CRU o número de finca). El documento se expide en menos de 24 horas y lo recibes por correo electrónico, sin necesidad de desplazarte a las oficinas de Ricardo Benavente ni realizar ningún trámite presencial.

Lo ideal es disponer del CRU (Código Registral Único) o el número de finca, que aparecen en escrituras o notas simples previas de esa propiedad. Si no los tienes, puedes indicar la dirección completa del inmueble junto con el nombre del titular o titulares. La referencia catastral puede ayudar, pero no garantiza por sí sola la identificación correcta de la finca, ya que Catastro y Registro son bases de datos independientes que no siempre coinciden. Si con los datos aportados no se localiza la finca, se te pedirá información adicional para repetir la búsqueda sin coste añadido, tantas veces como haga falta durante los 6 meses siguientes a la solicitud.

El plazo de entrega es de menos de 24 horas desde que completas la solicitud en Registro Directo. Recibes el documento por correo electrónico en formato PDF, listo para imprimir o enviar a quien lo necesite. Este plazo aplica tanto a inmuebles urbanos del núcleo de Benissa como a propiedades en urbanizaciones de la costa (Les Bassetes, La Fustera, Fanadix) o en partidas rurales del interior.

No. La nota simple refleja únicamente la situación actual de la finca: la titularidad vigente hoy, la descripción física del inmueble y las cargas que siguen inscritas (hipotecas activas, embargos, servidumbres). No incluye un historial de titulares anteriores ni cargas que ya fueron canceladas. Si necesitas consultar inscripciones pasadas, debes solicitar una certificación registral específica, que es un documento distinto con mayor detalle y valor de fe pública plena.

Sí, el procedimiento es exactamente el mismo que para inmuebles urbanos. Introduces la dirección o ubicación de la finca rústica en el formulario de Registro Directo – si conoces la partida o el paraje, indícalo junto con el nombre del titular – y el sistema localiza la finca en este registro. Si dispones del CRU o número de finca, que constan en escrituras previas, el proceso es aún más directo. El documento se expide en menos de 24 horas y muestra la titularidad actual, la superficie inscrita y cualquier carga vigente sobre la propiedad.